Como solución al actual problema de acceso a la vivienda, sobretodo en jóvenes, el Gobierno ha puesto en marcha la concesión de los ya conocidos avales ICO, con los que prevén facilitar la concesión de una hipoteca a más de 50.000 personas en España.
Es un programa que está dotado con 2.500 millones de euros y está destinado a jóvenes de hasta 35 años y a familias con menores a cargo. Este aval puede cubrir hasta un 20% del préstamo o el 25% en el caso de que la vivienda disponga de una certificación energética D, lo que abre la puerta a obtener una hipoteca por el 100% del valor del inmueble.
Hoy, queremos resumir paso a paso qué es lo que necesitas para solicitar este aval y poder adquirir tu primera vivienda en propiedad ¡Apunta!
¿Cómo solicitarlo?
Lo primero que debes conocer son los requisitos:
- Vivir en España y contar con DNI o NIE
- Ser mayor de edad y menor de 35 años (inclusive) en el momento de la compra.
- Constituir una familia con menores a cargo (sin límite de edad)
- Tener unos ingresos de menos de 37.800 euros anuales por persona (Hasta 75.600 euros si son dos compradores juntos)
- Como familia, los ingresos podrán ser un 0,3% más del IPREM por hijo (2.520€ brutos anuales) = 78.120€ brutos anuales por 1 hijo
- Para familias monoparentales los ingresos podrán ser un 70% más del IPREM (5.580€ brutos anuales) = 43.680€ brutos anuales por 1 hijo
- Tener unos ingresos y un perfil financiero apto para solicitar una hipoteca
- Que la vivienda no exceda el precio máximo especificado en cada ayuda, la cual estará determinado por las Comunidades Autónomas
- Que sea la primera vivienda que se compra y que se utilice para ello.
Revisar la lista de bancos adheridos a la línea de avales ICO:
- Santander
- Ibercaja
- Evo Banco
- Caja de Ahorros de Ontinyent
- Arquia Bank S.A
- UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios
- Abanca
- Caja Rural de Almendralejo
Documentación necesaria
- DNI, NIE o pasaporte y padrón municipal de convivencia.
- Certificado negativo catastral.
- Contrato de compraventa de la vivienda.
- Certificado energético emitido en fecha anterior o igual a la fecha de adquisición de la vivienda.
- Informe de tasación de la vivienda financiada realizada a efectos de contratación del préstamo hipotecario.
- Libro de familia o documento acreditativo.
- Declaración responsable del cliente conforme la vivienda será residencia habitual.
- CIRBE a fecha de formalización de la operación.
Esta documentación deberá presentarse junto con la habitual a la hora de acceder a una hipoteca. El trámite se inicia desde la entidad bancaria adscrita al programa de avales y a la que se pide la financiación. Para solicitarlos, estarán vigentes durante los primeros 10 años del préstamo, con independencia del plazo de vencimiento. El plazo de vencimiento inicial deberá ser de al menos cinco años. El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025.
Esperamos que te haya servido la información y te sea de utilidad. Cualquier duda que tengas puedes contactar con nosotros y preguntarnos sin problemas. ¡En Inmobiliaria Ferrol 22 estaremos encantados de ayudarte!
¡Nos leemos en el siguiente post!