Ser propietario de una vivienda lleva consigo unos gastos fijos con los que hay que contar cuando invertimos en ladrillo. Y, aunque vivimos una época donde han subido los tipos de interés y las hipotecas, los españoles seguimos prefiriendo ser propietarios que arrendadores, así que, hoy vamos a explicar en este post cuáles son los gastos fijos que tendrás si decides comprarte una vivienda. ¡Apunta!
- Hipoteca: Ojalá no la tengas, pero en el caso de haber financiado la vivienda que has comprado con un préstamo hipotecario, deberás abonar las mensualidades de esa hipoteca mes a mes, teniendo en cuenta que, el importe medio de la cuota hipotecaria son unos 648€ según datos de la estadística IMIE Mercados Locales elaborada por Tinsa.
- Gastos de la hipoteca: También deberás tener en cuenta los gastos relacionados con la hipoteca. Aunque no es lo más habitual, es posible que el banco te haga pagar por servicios relacionados, como la cuenta bancaria o las tarjetas vinculadas. Incluso, puede obligarte a contratar servicios como la alarma para la vivienda con el fin de obtener una bonificación en el préstamo.
- IBI: Impuesto sobre Bienes Inmuebles, un impuesto municipal anual cuyo coste cambia según la vivienda y la comunidad autónoma donde esté ubicada. El coste del IBI está limitado a un mínimo del 0,4% y un máximo de 1,3% sobre el valor catastral del inmueble. Según los datos del Ministerio de Hacienda, en 2022 los propietarios pagaron entre 320 euros y 804 euros por este impuesto en función de su lugar de residencia.
- Comunidad de vecinos: Este gasto es un importe que deberás pagar mensualmente como propietario si vives en una comunidad de vecinos. Lo pagarás para poder cubrir gastos como el servicio de limpieza del edificio, las reparaciones de zonas comunitarias, etc. Según las prestaciones de la propiedad y las necesidades este gasto puede oscilar entre 100 y 150€.
- Impuestos municipales: Según el municipio donde se encuentre la propiedad en la que esté tu vivienda en propiedad se pueden sumar más impuestos municipales aparte del IBI, por ejemplo, el impuesto de basuras que, según la Organización Nacional de Consumidores y Usuarios (OCU), suele oscilar en unos 89€ anuales aunque hay comunidades como Soria o Alicante que pagan 30€ de media.
- Seguro de hogar: Para estar totalmente en calma, es aconsejable que contrates un seguro del hogar. Es más, a la hora de adquirir la vivienda con financiación, el banco puede obligarte a contratar uno. Normalmente, cada póliza cuesta entre los 150 euros y los 400 euros anuales y la modalidad de pago más habitual es la prima anual. Es decir, una cuota íntegra cada 12 meses.
- Gastos de suministros: Luz, agua, gas, Internet, etc. Serán gastos que deberás abonar también como propietario (siempre y cuando no tengas alquilada la vivienda). De acuerdo con la Red Eléctrica de España, el gasto medio mensual de la factura de la luz es de 40,50 euros. El precio de la factura del gas, según el Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía (IDAE) oscila entre los 25 euros y los 60 euros mensuales. Según los datos de la Asociación Española de Abastecimiento de Agua y Saneamiento, el precio del consumo mensual de agua oscila entre los 7,6 euros y los 38 euros. Y, por último, las tarifas de Internet y la línea de móvil, los españoles pagan 53 euros de media.
Por tanto, haciendo una suma aproximada de los gastos como propietario, nos sale una media anual de 12.000€.
Esperamos haberte sido de ayuda, si tienes cualquier consulta ¡Visítanos o ponte en contacto con nosotros! En Inmobiliaria Ferrol 22 podremos ayudarte y aconsejarte para que tomes las mejores decisiones para tu vivienda.
¡Nos leemos en el siguiente post!