La ubicación es un factor fundamental en la elección de tu nueva vivienda. En el momento en el que decides invertir en una vivienda, ya sea para alquilar o para comprar, no solo estas invirtiendo en una propiedad, sino también en una localización determinada.
Por ejemplo, en Madrid el precio medio de la vivienda está en 2.699 €/m2, pero hay una diferencia entre el distrito Salamanca en el centro con 4.734 €/m2 y Villaverde en la periferia con un precio de 1.338 €/m2, según Tinsa. Entre ambos, hay una amplia variedad de precios entre los que poder elegir, pero con denominador común: la mayoría de barrios céntricos son más caros que los barrios periféricos.
También hay que tener en cuenta las circunstancias personales de cada uno. Ya que en cada etapa de la vida tenemos unas necesidades distintas que condicionan cuál es la mejor localización para nuestra vivienda. Por ejemplo, vivir cerca de un colegio puede suponer una ventaja si tienes hijos o vivir cerca de las zonas de ocio puede ser una necesidad cuando eres joven, pero puede transformarse en un inconveniente para las familias con niños. Todo dependerá de cada uno.
Sin olvidarnos, de un aspecto que se está produciendo ya y se va a producir aun en mayor medida en un corto plazo: la elección de ubicaciones fuera de la capital para aquellas familias, parejas o trabajadores que producto del COVID van a poder teletrabajar en sus empresas.
Por eso hoy, con mayor motivo, queremos ayudarte en esa difícil decisión para que no olvides tener en cuenta una serie de factores clave que pueden orientar tu elección.
Presupuesto: este factor es obvio y seguramente sea el que condicione nuestra búsqueda. Debemos ser honestos y saber desde el principio cuanto queremos y sobretodo, podemos, gastarnos. Este factor inclinará nuestra balanza hacia un lugar u otro. Normalmente, las viviendas que se sitúan en el centro de la ciudad son más caras que las que se sitúan en la periferia.
Distancia al trabajo: vivir cerca del trabajo puede evitarte muchos quebraderos de cabeza respecto al desplazamiento en transporte público, el tráfico diario, el aparcamiento, etc. En las grandes ciudades el desplazamiento al trabajo puede ser incluso de horas por eso es recomendable tener en cuenta este factor ya que puede otorgarte el beneficio de disfrutar de ese tiempo invirtiéndolo en ti, en tu familia, amigos, etc. O incluso la posibilidad de comer en casa o echarte la siesta al mediodía.
Transporte público: Si no tienes la posibilidad de vivir cerca del trabajo o cerca de la ciudad es conveniente que busques una zona bien comunicada que tenga buena conexión y fácil acceso al transporte público aunque dispongas de vehículo propio hará que no dependas tanto de él ya que puede que éste no sea la mejor opción para desplazarte, bien sea por tráfico, rentabilidad o tiempo.
Locales comerciales: otro factor de gran interés será que tu vivienda esté rodeada de comercios como restaurantes, farmacias, cafeterías, tiendas de alimentación, etc. Es imprescindible un barrio o un pueblo con una red comercial variada y diversa que nos provea de todo lo necesario sin tener que hacer desplazamientos largos. Además, el comercio también nos ayudará a conocer gente del barrio y establecer relaciones sociales.
Espacios verdes: estos espacios hacen del lugar de residencia un espacio más agradable para vivir. Las zonas verdes propician la actividad deportiva y la calidad de vida. Además, si tienes niños pequeños resultan ser un lugar ideal donde disfrutar con ellos y fomentar las relaciones sociales. Deberás fijarte en que estas zonas estén limpias y cuidadas ya que nos indicará que las personas que residen en la zona son cuidadosas y estiman tener los espacios comunes en condiciones
Seguridad y tranquilidad: A todos nos gusta vivir en un lugar en el que nos sintamos cómodos y seguros, así que antes de tomar la decisión de alquilar o comprar una vivienda es muy importante que hagas una pequeña inspección de la zona a través de gente que conozcas que ya viva allí. Podrán informarte si es una zona donde suele congregarse gente en busca de ocio o si, por el contrario, es una zona tranquila ideal para el descanso de los vecinos. Otra idea es que pasees por la zona en distintos horarios y puedas observar qué ambiente hay tanto de día como de noche.
Y por último, qué a sus habitantes les guste vivir allí. Nada mejor que preguntar a la gente que vive en la zona para saber todos los detalles. Puedes entrar en un comercio, comprar cualquier cosa y establecer una conversación, seguro que el propietario o propietaria puede darte toda la información que necesitas saber antes de decidir.
Esperamos haberte ayudado, si necesitas consejos o más información ¡Consúltanos! En Inmobiliaria Ferrol 22 estaremos encantados de poder resolverla ¡Nos leemos en el próximo post!